不動産クラファンが投資初心者にオススメな理由！

資産運用を始めてみたいけど、

何から取り組めばいいのかわからない・・・

このお悩みに答えます。

その気持ち、わかります。

私も以前は将来に希望を見出せない、同じような悩みの持ち主でした。

とも

しかし、心配は無用です！

そんなお悩みを解決する一助となるのが、今密かに盛り上がりを見せている、

不動産投資の一種である

不動産クラウドファンディング(以下クラファン)です。

資産運用にはいろいろな種類がありますが、

どのような方針があるかで、使うべきサービスは変わってきます。

そんな中で投資初心者の方に私は声を大にして、クラファンをオススメしたいです。

断言しますが、資産運用の完全初心者であった私が

月数万円を安定して稼ぐことができるようになったのは、

投資の手段として不動産クラウドファンディングを選んだからだと本気で思います。

でも今国が推しているのは、新NISAやiDeCOなんじゃないの？

おっしゃる通りです。

しかしクラファンは、詳しくは後述しますが、

・準備資金の手軽さ

・投資のラクさ

・安定度

などが他の方法と比べて抜群に優れているのです！

この記事では、

・クラファンとは何か

・どうして資産運用のデビュー手段としてオススメなのか

という説明を含め、クラファンを紹介します。

メリット、デメリットをしっかり理解した上で、『本気でクラファンで稼ぎたい人』

はぜひ、この記事を読んでみてください！

とも

絶対に、あの時一歩踏み出してよかったと思わせますよ！

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラファンの概要

クラファンを簡単に説明すると、

という資産運用の方法です。

利益というのは、主には対象の不動産における家賃収入ですね。

不動産の購入って、すごく高額なんじゃないの？？

と思われる方もいると思います。

しかし、説明欄にもある通り皆で「出資し合う」ということがポイントで、

多くの場合、クラファンにおいては少額から投資を開始することができるのです。

詳しくは後述しますが、これがクラファンの概要であり、大きなメリットの一つです！

不動産クラファンの前提知識

不動産クラファンについてイメージするためには、

その元となった一般的な「クラウドファンディング」を知るのが近道です。

これが一般的なクラウドファンディングの流れです。

不動産クラウドファンディングについてもほぼ同じ仕組みにより、

出資者に還元されるということがわかりますね！

不動産クラファンのメリット

株や暗号資産、新NISAやiDeCoなど、

数ある資産運用の方法の中で私がクラファンを特にお勧めするのは、

以下の理由からです。

それぞれご説明します。

少ない出資金から始められる

まず一つはなんと言っても、少ない出資金から始められることです。

不動産を購入するとなると大変な資金が必要と思われるかもしれません。

しかし、クラファンにおける多くのサービスでは、

1口1万円から出資に参加することができます。

毎月の飲み会を1,2回我慢すれば不動産の運用に参加できると思うと、夢がありますよね！

初めて資産運用に携わろうと思うと、

リスクは最低限に抑えて取り組みたいと考えるものです。

それを可能にするのがクラファンなのですね。

手間がほとんどかからない

クラファンは基本的に手間がかからない投資手法です。

時間がかかることといえば、

くらいのもので、登録は初回だけなので、基本はほったらかしでOKです。

とも

僕が今、クラファンに要している時間も月30分くらいです！

忙しい現代人にとっては、クラファンのわかりやすさはとっても嬉しいんです！

安定した収益を見込める

クラファンでは収益が変動するリスクが比較的少ないです。

株や暗号資産などは金融商品なので、その時その時の相場と連動して価格が変動します。

しかしクラファンは投資の対象が不動産なので、値動きが大きくないのです。

価格が変動しやすい金融商品ほど専門的な知識が必要なので、

クラファンは初心者に優しいといえます。

短期間で運用できることが多い

資産を運用しているときにもし、大きく景気が傾くような出来事があり、

事業者の経営状況が悪化すれば、出資金を失ってしまうリスクが生じます。

しかし、クラファンでは3ケ月から1年程度の短期間で運用できることが多いです。

その場合、その期間中に大きく経済状況が変化する可能性は低いので、

我々投資家に損失が生じるリスクも低く見積もることができます。

不動産クラファンのデメリット

ここまでクラファンのメリットを見てきましたが、

正直なところデメリットもあります。

ノーリスクで取り組める投資手段は存在しないので、

以下のデメリットについてもしっかりと理解した上で、投資を検討する必要があります。

元本は保証されない

事業者がファンドを運用している間に元本割れが起こり、

元の出資金よりも少ない金額しか受け取れなくなるリスクはあります。

しかし、以下で紹介するサービスなど、これまでサービスを続ける中で

元本割れが生じたことがないものも存在します。

そのため、口コミ評価がよく信頼できるサービスを選んで投資することが

非常に大切なのです！

運営会社の倒産リスクがある

ファンドの運営会社が倒産するリスクもあります。

不動産クラウドファンディングを運営する事業者は、

国の厳しい審査を通過しているため、倒産する可能性は低いです。

しかし、倒産する可能性は0%ではありません。

そして、もし実際に倒産してしまうと、出資金はすべて無駄になってしまいます・・・！

これを踏まえてもやはり、信頼できるサービスを選ぶことが大切ということになってきます。

出資手順の出資手順の

こんな人にオススメ

以上のメリット・デメリットを踏まえて、

以下のような方にクラファンに取り組むことをオススメします。

クラファンは慣れれば月30分くらいで取り組めて、

運用期間が短期間のものであれば比較的早く利益を確定でき、

リスクも他の商品と比べて小さいです。

そのため、投資初心者の方にはうってつけのサービスであるといえます！

オススメのクラファン

クラファンってどんなサービス？ということについて理解が深まったでしょうか。

最後に、クラファンの中でも投資初心者の方に特にオススメできるサービスを紹介します。

COZUCHI

まず紹介するのはCOZUCHIというサービスです。

COZUCHIはクラファンサービスの中でも累計調達額がNo.1であったり、

1口1万円から出資をすることができたりするなど、

信頼と実績を兼ね備えた初心者に優しいサービスです！

詳細記事はこちら↓

COZUCHIを見てみる

TECROWD

次に紹介するのはTECROWDです。

TECROWDはこれまでに実績として残してきた運用の利回りが非常に高く、

平均9.7%以上という数字を残しています。

投資対象に海外不動産が多いという点も特徴であるサービスです！

詳細記事はこちら↓

TECROWDを見てみる

CREAL

最後に紹介するのはCREALです。

CREALは出資を抽選でなく先着順で行えたり、

保育園や学校など、投資対象として公共性の高い施設が多いことが特徴です。

詳細記事はこちら↓

CREALを見てみる

まとめ

不動産投資は商品の単価が高いので、とっつきにくいという印象があったかもしれません。

しかし、ことクラファンの話になると、一気にハードルが下がり、

投資初心者の方にオススメできることがおわかりいただけたでしょうか。

収入を増やす手段として、かつては本業で成果を上げて昇進することが一般的とされてきましたが、

令和の現代ではそれにこだわる必要は必ずしもないと思います。

しっかりと知識を付けて資産運用に取り組むことでも、収入増を実現できるのです。

この記事が、あなたのクラファンへの挑戦のきっかけになれば光栄です！