不動産クラウドファンディングを始めてみたいんだけど、
どのサービスに取り組めばいいの？
このお悩みに答えます。
ポイント
・不動産クラウドファンディングサービスCOZUCHIとは
・COZUCHIのメリット、デメリット
・COZUCHIの導入・利用方法
この記事を書いた人
不動産投資の概要を理解した後で立ちはだかるのは、
結局どのサービスを選んだらいいの？という問題です。
クラファンにはいろいろな種類がありますが、
どのような方針があるかで、使うべきサービスは変わってきます。
投資初心者の方に私がオススメしたいのは、
クラファンサービスの一つであるCOZUCHIです。
断言しますが、不動産投資どころか、
資産運用の完全初心者であった私が
月数万円を安定して稼ぐことができるようになったのは、
クラファンの中でもCOZUCHIを選んだからです。
COZUCHIを使うことで、
ステップアップしながらクラファンに慣れていくことができました。
この記事では、投資初心者の方にCOZUCHIがどうしてオススメなのかという説明も含め、
COZUCHIの本音レビューをします。
メリット、デメリットをしっかり理解した上で、『本気でクラファンで稼ぎたい人』はCOZUCHIに登録してみてください！
COZUCHIってどんなサービス？
運営会社について
COZUCHIを運営しているのは"LAETORI"(ラエトリ)という企業です。
COZUCHIを軸にした不動産事業を展開しており、
既に運用ファンド84件、累計調達額464億もの成果を達成しています。
2021年9月のサービスのリニューアルから現在までには、
何と会員数が10倍以上にまで増加しているという、実績と信頼を兼ね備えた企業です！
COZUCHIの概要
COZUCHIとは一言で言うと、
ポイント
「不動産(ファンド)を抽選の上、皆で出資し合って購入し、
運営元がその運用(調達金による)によって得た利益を分配する」
という、クラファンサービスの一つです。
会社が出資を皆から募り、
その軍資金で事業を始めるクラウドファンディングというものがあります。
COZUCHIはその不動産バージョンですね！
COZUCHIのメリット
クラファンを提供している企業は国内にも多くありますが、
その中で私がCOZUCHIをお勧めする理由は以下の内容があります。
COZUCHIのメリット
・応募が簡単
・少ない出資金から始められる
・利回りが高い
応募が簡単
まず一つはなんと言っても、応募が簡単なことです。
部分的とは言え、不動産を購入するとなると大変な手続きが必要と思われるかもしれません。
しかし、COZUCHIはその難しさをできるだけなくしているのです！
スマホで出資してみたい不動産をポチポチと選び、
後は出資金を入力して抽選結果を待つだけ。
迷うことが少なく、クラファンを始められますよ！
具体的な応募方法については後述しますね。
少ない出資金から始められる
COZUCHIは1口1万円から抽選に参加ができるため、
軍資金はあまり多くないという方でも参加しやすいのです。
クラファンの中には、最低出資金額が5万円や10万円というサービスも乱立しています・・・。
その金額を出資して、大損してしまうと厳しいですよね。
一方でCOZUCHIの1口1万円という気軽な金額設定は、初心者には非常に嬉しいんです！
利回りが高い
利回りとは、出資額に対して利益がどれだけ出たかを計る指標です。
例えば、下記のようなイメージです。
参考
・1万円を出資
↓
・1年後に1.1万円の配当金を獲得
↓
・1万円でファンドを売却した時の
(売却金＋配当金)÷出資金
の割合が利回りとなる。
この利回りが非常に高い商品がCOZUCHIには多く、
2%を超えるものがほとんどです。
令和5年9月末時点では、実績平均利回りが20%を超えております。
心強い数字ですよね！
添付画像は、その実績の一例です。
COZUCHIのデメリット
ここまでCOZUCHIのメリットを述べてきましたが、
デメリットがないわけではありません。
COZUCHIのデメリット
・倍率が高い
・分配金について確定申告が必要
倍率が高い
前述の通り、COZUCHIのサービスで出資ができるかどうかは、案件の抽選によります。
抽選に漏れれば出資はできませんが、その倍率が3倍以上となることが多く、
非常に狭き門です。
とはいえ、応募して損をすることはないサービスですので、
抽選に漏れても諦めずに応募をし続けたいですね。
分配金について確定申告が必要
晴れて抽選に当たり、出資をすることができ、配当金を得られると、
その配当金は確定申告の対象となります。
一般的な会社員は本業収入のみがあるため、
会社が年末調整によって納税処理をしてくれます。
しかしCOZUCHIで得た収入は副収入のため、
自分自身で納税処理をする必要があります。
初めは手間に感じるかもしれませんが、
大事なお金を自分自身で管理できるとプラスに捉えるのがいいかもしれませんね。
出資手順の出資手順の
出資手順の解説
最後に、実際にCOZUCHIに登録し、
ファンドに応募していくまでの手順を見てみましょう。
ポイント
・初期登録
・応募開始を待つ
3実際に応募する
1初期登録
まずはCOZUCHIに登録しましょう。
個人情報・口座情報などを登録する必要があります。
2応募開始を待つ
登録後には定期的にメール配信が行われ、
抽選に応募できる案件が共有されていきます。
事前に応募開始時期が共有されることが一般的なので、
Google Calendarなどへの登録を忘れずに行った上でトライしましょう！
3実際に応募する
応募開始時期が来たら、ポチポチと指示に従って応募の元金などを設定し、結果を待つだけ。
抽選に当選すれば、晴れてあなたはファンドの所有者となります。
そうすると、決められた保有期間の中で利益を得続けることができます！
まとめ
不動産投資と言うと敷居が高そうに思われがちですが、
意外ととっつきやすいことがわかっていただけたら嬉しいです。
今、あなたが本業収入だけでは快適な暮らしを送れないと感じているのであれば、
COZUCHIはきっとその現状から脱するための助けになるはずです。
投資を難しそうと思わず、ぜひ挑戦してみましょう！