クラファンを始めてみたいんだけど、
複数のサービスに登録してみた方がいいの？
このお悩みに答えます。
ポイント
・不動産クラウドファンディングサービスCREALとは
・CREALのメリット、デメリット
・CREALの導入・利用方法
この記事を書いた人
クラファンと検索してみると、複数のサービスが乱立していることがわかります。
まずは第一歩として、どれか一つのサービスに登録し、
抽選に応募してみることが大切です。
一方で最近のクラファンの人気は急上昇中なので、
応募するも抽選から漏れてしまうことも多いです。
そのためクラファンに本気で取り組もうと思うと、
一つのサービスだけに取り組むのは効率が悪いです。
そのため、一つ一つのサービスの特徴を理解して、
いろいろなサービスに登録をしていきましょう！
今回の記事で私がオススメしたいのは、CREALというサービスです。
厳しいことを言いますが、クラファンで安定した収入を得ようと思えば、
複数のサービスに登録して応募することは必須です。
クラファン人気が沸騰しつつある今、
一つのサービスだけに登録して安定的に稼ぐのは難しいです。
この記事では、他のファンドとはどのような点が違うのかということがわかるよう、
CREALの本音レビューをします。
メリット、デメリットをしっかり理解した上で、『本気でクラファンで稼ぎたい人』はCREALをはじめとした複数のサービスに登録してみてください！
CREALってどんなサービス？
運営会社について
CREALを運営しているのはそのまま、クリアル株式会社という企業です。
CREALを中心として不動産投資事業を推進しており、
運用ファンド101件、累計調達額413億の実績を残しています。
(2024年1月10日現在)
CREALの概要
CREALを簡単に説明すると、
ポイント
「不動産(ファンド)を皆で出資し合って購入し、
運営元がその運用(調達金による)によって得た利益を分配する」
という、クラファンサービスの一つです。
CREALの特徴については、メリットの箇所で後述しますね！
運用の対象としている不動産として、他のサービスでは住居が多いですが、
CREALは教育施設、病院や老人ホームなどが多く、
不動産投資を通じて社会貢献を行うのを意識していることが特徴です。
CREALのメリット
クラファンを提供している企業は国内にも多くありますが、
その中で私がCREALをお勧めする理由は以下の内容があります。
CREALのメリット
・先着順で出資できる
・一万円から出資できる
・元本割れしたことがない
先着順で出資できる
一つ目のメリットは、クラファンとしては珍しく、先着順でファンドに出資ができることです。
多くのクラファンでは、ファンド出資は抽選となっています。
そのため、落選して残念な思いをすることもしばしばあります・・・
しかし、CREALはほとんどの案件において先着順を採用しているので、
早く応募すれば確実に出資することができます。
応募開始時間に確実にスマホやPCの前にスタンバイできる人にとっては、
非常に有利なサービスであると言えますね！
一万円から出資できる
CREALは1口1万円から抽選に参加ができるため、
運用に参加していく敷居がとても低いです。
クラファンの中には、例えば10万円からでないと出資できないというサービスもあります。
失敗して多額の損失を出してしまうことを考えると怖いですよね。
しかしCREALは1口1万円から、買い物感覚で投資を開始することができます！
元本割れしたことがない
CREALは2018年11月のサービス開始以来、元本割れを起こしたことが一度もありません。
つまり、ひとたび出資すれば、必ずその金額から損することはなく、ほとんどの場合は
プラスになって返ってくるということです。
ではそのプラスの範囲がどれくらいなのかというと、
想定利回り（年利）は4.0～5.5％で、分配金を定期的に受け取ることができます。
元本割れを一度も起こしたことがないという実績から、CREALが安心して資金を預けられるサービスであることがわかりますね！
添付画像は、ファンド運用の実績の一例です。
CREALのデメリット
ここまではCREALのメリットを見てきましたが、
デメリットについても赤裸々にお話しできればと思います。
CREALのデメリット
・運用期間が長い案件がほとんど
・中途解約ができない
運用期間が長い案件がほとんど
CREALの案件の多くは、運用期間が18~24ヶ月となっています。
裏を返すと、資金が1~2年の間は拘束されてしまうということです。
そのため急に現金が必要になった時などは、困ってしまうかもしれません。
不動産投資に限ったことではないですが、投資は余剰資金の範囲内で
行うべきという前提があります。
すぐに現金化できなくても問題ない範囲の金額で、クラファンに挑戦するのがいいですね。
中途解約ができない
1と被る内容もありますが、CREALでは一度運用開始したファンドについて、途中で解約することができません。
つまり、株式投資などでは行えるいわゆる損切りを行えないということになります。
ただし前述の通り、CREALは元本割れをしてしまったという記録がないので、
余剰資金での運用ができている限りは、途中で解約をしたいということにはあまりなりません。
デメリットは最小限に抑えられていると言えますね。
出資手順の出資手順の
出資手順の解説
最後に、実際にCREALに登録し、
ファンドに応募していくまでの手順を見てみましょう。
ポイント
・初期登録
・応募開始を待つ
・実際に応募する
初期登録
まずはCREALに登録しましょう。
個人情報・口座情報などを登録します。
登録は3分ほどで終わるので、サクッと行いましょう！
応募開始を待つ
登録後には定期的にメール配信が行われ、
応募できる案件が共有されます。
前述の通り、CREALに出資できるかどうかは先着順で決まります。
カレンダーやアラートなどを併用し、応募開始時刻には確実にスマホの前に
居られるように準備しましょう！
実際に応募する
応募開始時期が来たら、
マイページ→ファンド一覧→該当ファンド画面→投資申込ボタン→入金額設定
の順で応募を行います。
先着順に間に合えば運用に参加でき、
随時の配当金の獲得と、最終的な売却益の分配を得ることができます！
まとめ
クラファンに対するイメージは湧きやすくなってきましたでしょうか。
この記事ではCREALの詳細について記載しつつ、
クラファンの内容をよりシンプルに捉えていただけるように発信をしました。
多くのクラファンサービスに登録し、ファンドへの応募の機会をできるだけ増やしましょう。
数年後にはきっと、
あの時いろいろなクラファンに取り組んでよかった・・・と思える時が来ます！